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1、昆山房屋抵押借资,借资机构需要承担风险,但是房屋作为抵押物,银行一般能给出较低的借资利率；
2、抵押商住房产贷款,企业现房抵押贷款,商住两用房屋大额购物贷款,抵押集体住房经营贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等房屋借资期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、昆山抵押房屋估值高,额度做到房屋评估值得七成左右,可以解决借资人要大额借资的困难,房屋借资是急需大笔金额的借资人首选方案；
4、房屋抵押借资,在借资机构或银行处,一般属于优质借资客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房屋作抵押（需要房屋所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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昆山借款机构不同,住宅借款的产品也不全一样:商品房产大额购物贷款,抵押集体房子生活支出贷款,分期房屋生意贷款,抵押适用住宅大额购物贷款,农村自建房本抵押大额消费贷款,全款住宅借款,昆山按揭住宅借款等
1、住宅借款一抵：昆山银行、非银行借款机构一般都接受住宅抵押借款,只是各自要求不一样,利息、额度等借款内容也不一样;
2、住宅借款二抵：大部分银行和非银行借款机构不接受二次抵押借款,只有较少银行可以办理.
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昆山房子抵押借资很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的房子借资产品：适用房产抵押周转贷款,个人房子抵押生意贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,抵押集体住房经营贷款,拆迁安置购房合同大额购物贷款等
2、准备昆山银行房子借资需要的资料
3、约好时间去银行面签房子借资
4、银行客户经理下户考察房子（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,昆山房子抵押借资流程结束.
昆山期房或房产证没办好的是不能办理房产抵押借资,抵押房产证大额购物贷款,全款现房抵押生活支出贷款,全款房屋抵押大额购物贷款等的,包括昆山按揭房产二次抵押借资.需要办理房产抵押登记需出示产权证,必须用到房产证,否则无法进行房产低押.