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1、借资人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住房借资的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押昆山的二手住房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住房做抵押借资的时候,对二手住房的房龄也是有要求的（15年内的住房）;
4、房龄过老的住房,就要看他所处昆山地理位置等问题,位置好配套齐全的住房,有升值空间.
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昆山现房抵押借款的流程：
1、向银行提出商住两用房产资金周转贷款,商住房子生活支出贷款,抵押集体房屋助学贷款,抵押自建住房教育贷款,抵押商品房本助学贷款等现房借款申请;
2、昆山借款银行受理后,对抵押现房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理现房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、昆山借款银行放款（借款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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